大阪メトロ千日前線 南巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 南巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 714件（Displaying property transactions 601 - 650 of 714 in total） 平均価格: 49,352,000円 平均㎡単価: 517,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽南 9分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽南 4分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽中 6分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 巽中 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田島 11分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽中 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽中 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽東 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加美北 3分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽南 13分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽南 10分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽南 8分 280,000,000円 340.0 823,529円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巽中 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽西 8分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽東 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽西 8分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 巽南 3分 13,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 巽南 7分 80,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巽南 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 巽南 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 巽東 11分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加美北 5分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加美北 19分 74,000,000円 330.0 224,242円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渋川町 16分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加美北 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加美北 15分 76,000,000円 400.0 190,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽東 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 巽南 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽西 9分 86,000,000円 430.0 200,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽西 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 巽南 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽南 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽南 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽南 11分 280,000,000円 1700.0 164,706円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽南 10分 150,000,000円 870.0 172,414円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽中 6分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽中 9分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田島 16分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 巽西 10分 75,000,000円 380.0 197,368円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 巽西 7分 150,000,000円 730.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽西 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 巽東 7分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽東 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽東 7分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽中 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽中 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽南 7分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽中 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 加美北 5分 140,000,000円 560.0 250,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 加美北 15分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。