大阪メトロ千日前線 南巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 南巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 714件（Displaying property transactions 651 - 700 of 714 in total） 平均価格: 40,256,000円 平均㎡単価: 732,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽中 1分 91,000,000円 270.0 337,037円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽東 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽中 6分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽中 5分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 加美北 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽東 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽西 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽西 9分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 巽南 13分 100,000,000円 350.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 巽南 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 加美北 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 田島 16分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田島 16分 21,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巽南 11分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 巽南 10分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽西 6分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 加美北 2分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 巽南 12分 9,800,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽西 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 14分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 巽中 8分 9,600,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 巽中 8分 11,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 加美北 14分 81,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 加美北 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 加美北 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 巽東 12分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田島 11分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田島 15分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 巽南 11分 40,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 巽南 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 巽南 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 巽西 11分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 加美北 7分 210,000,000円 830.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 巽南 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 加美北 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田島 16分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽南 7分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽南 4分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽南 15分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 巽南 4分 150,000,000円 560.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 加美北 14分 500,000,000円 1300.0 384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巽中 5分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1964年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 巽南 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第4四半期 巽南 0分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 加美北 9分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1967年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽南 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 巽南 9分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽南 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽西 9分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽中 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。