大阪メトロ千日前線 南巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 南巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 714件（Displaying property transactions 251 - 300 of 714 in total） 平均価格: 34,692,000円 平均㎡単価: 452,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 巽東 9分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 巽東 7分 56,000,000円 600.0 93,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 巽南 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 加美北 2分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 巽西 10分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 加美北 6分 160,000,000円 870.0 183,908円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 巽東 4分 62,000,000円 540.0 114,815円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 巽東 10分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 巽東 11分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 巽南 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 巽南 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 加美北 3分 120,000,000円 520.0 230,769円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 巽南 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 巽中 2分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 巽南 11分 58,000,000円 390.0 148,718円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 巽東 10分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 加美北 15分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加美北 16分 75,000,000円 530.0 141,509円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加美北 6分 95,000,000円 660.0 143,939円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加美北 10分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 巽西 7分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 巽中 4分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 巽西 11分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 巽南 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽東 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽南 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽東 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽西 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 加美北 7分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 加美北 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 加美北 16分 110,000,000円 560.0 196,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽中 8分 54,000,000円 310.0 174,194円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽南 5分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 巽東 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 加美北 18分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 巽南 8分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 巽南 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 加美北 4分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 巽中 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 巽中 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 巽中 6分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 巽中 4分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小路東 1分 35,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 巽西 10分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 加美北 11分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 巽中 1分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第1四半期 巽西 7分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 巽南 5分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 巽西 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 巽東 9分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。