大阪メトロ千日前線 南巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 南巽
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 714件（Displaying property transactions 351 - 400 of 714 in total） 平均価格: 34,116,000円 平均㎡単価: 604,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 巽西 11分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巽西 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巽南 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巽南 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 巽南 4分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巽南 8分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 加美北 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 巽南 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巽南 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 巽東 7分 110,000,000円 480.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田島 15分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 巽南 3分 100,000,000円 520.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 田島 15分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 巽西 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 巽中 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 巽西 10分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 加美北 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 加美北 5分 43,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 加美北 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 巽南 2分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 巽南 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 巽中 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 巽南 10分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 巽南 6分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 巽南 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 巽中 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 巽西 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 加美北 6分 170,000,000円 780.0 217,949円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 巽南 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 巽南 4分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 巽中 8分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 巽中 8分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 加美北 3分 140,000,000円 990.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 加美北 16分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 加美北 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 巽東 7分 57,000,000円 280.0 203,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 巽東 11分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加美北 11分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加美北 11分 160,000,000円 1300.0 123,077円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 加美北 10分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 巽中 8分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 巽中 4分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 巽南 2分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 巽西 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 渋川町 10分 84,000,000円 530.0 158,491円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第1四半期 巽西 11分 40,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 加美北 16分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 加美北 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 加美北 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 巽中 6分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。