JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 南福岡
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南福岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南福岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1267 in total） 平均価格: 27,504,000円 平均㎡単価: 342,604円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 須玖北 19分 63,000,000円 840.0 75,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 光丘町 12分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 大和町 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 昭南町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大和町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新和町 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 紅葉ヶ丘東 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新和町 8分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 元町 2分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 相生町 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 銀天町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岡本 14分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 弥生 24分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 日の出町 18分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小倉 15分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 日の出町 13分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 小倉 18分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 岡本 19分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岡本 18分 28,000,000円 550.0 50,909円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 元町 2分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大和町 10分 65,000,000円 330.0 196,970円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 元町 7分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 元町 2分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 大谷 29分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 日の出町 14分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大和町 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 寿町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大谷 26分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 弥生 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 相生町 7分 150,000,000円 980.0 153,061円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 須玖北 18分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1975年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 光丘町 9分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 昭南町 5分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1985年 RC 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 元町 2分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 竹丘町 5分 5,300,000円 30.0 176,667円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 須玖南 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 元町 2分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 須玖北 23分 8,000,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 日の出町 18分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岡本 16分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岡本 16分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭南町 3分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新和町 9分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭南町 5分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 新和町 10分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 新和町 10分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 弥生 24分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 須玖南 25分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 元町 2分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 昇町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南福岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南福岡駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南福岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。