JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 南福岡
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南福岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南福岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1267 in total） 平均価格: 34,678,000円 平均㎡単価: 382,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 大和町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 元町 4分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第3四半期 大和町 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 日の出町 13分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 須玖南 20分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 相生町 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小倉 19分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小倉 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 相生町 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小倉 14分 9,800,000円 125.0 78,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 日の出町 14分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜ヶ丘 20分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 弥生 21分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 4K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小倉 19分 55,000,000円 740.0 74,324円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 小倉 16分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 須玖北 18分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 弥生 30分 18,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 日の出町 14分 34,000,000円 370.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 日の出町 12分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 相生町 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 元町 2分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 弥生 21分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 竹丘町 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小倉 20分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 岡本 18分 28,000,000円 320.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 諸岡 14分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 小倉 23分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日の出町 13分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日の出町 12分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 元町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 須玖南 29分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 光丘町 13分 100,000,000円 620.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 元町 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 弥生 23分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 元町 4分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 元町 7分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1977年 SRC 4DK
中古マンション等 2016年第4四半期 寿町 4分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和町 10分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和町 9分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西春町 12分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日の出町 13分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和町 10分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 須玖北 18分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 大和町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 寿町 5分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1989年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宝町 15分 220,000,000円 1100.0 200,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 相生町 5分 350,000,000円 1800.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 光丘町 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寿町 4分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2016年第3四半期 新和町 9分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1985年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南福岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南福岡駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南福岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。