JR京葉線 南船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 南船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 南船橋
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 684件（Displaying property transactions 651 - 684 of 684 in total） 平均価格: 63,758,823円 平均㎡単価: 16,874,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 浜町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 浜町 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 若松 6分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 浜町 5分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 若松 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高瀬町 20分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 浜町 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 若松 6分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 浜町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 若松 6分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浜町 13分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 浜町 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 浜町 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 浜町 5分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 若松 6分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 浜町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 若松 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 浜町 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南船橋駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 南船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。