札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1023 in total） 平均価格: 20,897,000円 平均㎡単価: 1,386,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平和通 15分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和通 21分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 月寒東５条 11分 8,100,000円 75.0 108,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 本郷通 1分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南郷通 10分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南郷通 6分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 本郷通 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 栄通 11分 32,000,000円 500.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄通 10分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 本郷通 6分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 栄通 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄通 8分 8,500,000円 85.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 栄通 4分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 栄通 3分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和通 13分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 月寒東５条 13分 3,000,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平和通 14分 20,000,000円 460.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 月寒東５条 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本通 14分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 月寒東５条 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 本通 16分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和通 17分 35,000,000円 650.0 53,846円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平和通 12分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 栄通 4分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本通 4分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本通 5分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 本通 16分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷通 4分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 本郷通 2分 650,000円 20.0 32,500円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 平和通 15分 70,000,000円 1700.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 平和通 13分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 平和通 19分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 本郷通 3分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 栄通 4分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本通 11分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南郷通 6分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南郷通 4分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 栄通 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平和通 18分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 月寒東５条 14分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 月寒東５条 14分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 月寒東５条 14分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 本通 6分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平和通 15分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平和通 14分 75,000,000円 830.0 90,361円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平和通 10分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本郷通 4分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷通 3分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平和通 10分 57,000,000円 1200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷通 3分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。