札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1023 in total） 平均価格: 53,658,000円 平均㎡単価: 474,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 月寒東５条 13分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和通 16分 33,000,000円 480.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南郷通 2分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 栄通 11分 7,200,000円 75.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本通 13分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郷通 4分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南郷通 2分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栄通 5分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栄通 8分 57,000,000円 280.0 203,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平和通 13分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 栄通 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 栄通 8分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 本通 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本通 11分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 栄通 9分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栄通 4分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 月寒東５条 12分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷通 3分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本郷通 1分 48,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄通 8分 160,000,000円 390.0 410,256円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄通 9分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南郷通 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本通 10分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南郷通 9分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南郷通 6分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南郷通 3分 40,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本通 8分 1,100,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本通 14分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南郷通 1分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 栄通 8分 81,000,000円 330.0 245,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南郷通 1分 74,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 本通 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 本通 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1985年 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 本郷通 1分 74,000,000円 570.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南郷通 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南郷通 4分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南郷通 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平和通 14分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 月寒東５条 12分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南郷通 4分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 栄通 5分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 栄通 11分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 栄通 8分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 栄通 5分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 本通 8分 9,700,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本通 15分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本通 13分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 本通 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 平和通 10分 15,000,000円 290.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 本通 12分 35,000,000円 400.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。