札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1023 in total） 平均価格: 32,450,000円 平均㎡単価: 446,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 本通 7分 69,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和通 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 平和通 13分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 本郷通 6分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 平和通 20分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平和通 12分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南郷通 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本通 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 月寒東５条 13分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 月寒東５条 10分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄通 7分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南郷通 7分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南郷通 10分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 栄通 3分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本郷通 5分 80,000,000円 210.0 380,952円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南郷通 6分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 月寒東５条 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 月寒東５条 13分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南郷通 2分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 月寒東５条 12分 120,000,000円 960.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 月寒東５条 11分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南郷通 1分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 栄通 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平和通 14分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南郷通 1分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南郷通 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平和通 20分 42,000,000円 245.0 171,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷通 1分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本通 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷通 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 本郷通 3分 53,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 月寒東５条 11分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄通 11分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 栄通 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南郷通 7分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本通 9分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和通 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄通 5分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄通 12分 50,000,000円 630.0 79,365円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南郷通 8分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南郷通 7分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本郷通 3分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本通 9分 52,000,000円 340.0 152,941円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 月寒東５条 14分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本通 10分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南郷通 7分 19,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本通 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南郷通 7分 56,000,000円 350.0 160,000円/㎡ 1993年
中古マンション等 2021年第4四半期 本通 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南郷通 10分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。