札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１３丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１３丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１３丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1023 in total） 平均価格: 49,976,000円 平均㎡単価: 2,194,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南郷通 7分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南郷通 2分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 月寒東４条 14分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 栄通 10分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南郷通 6分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 月寒東５条 9分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南郷通 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南郷通 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 栄通 3分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南郷通 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本郷通 5分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本通 8分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本通 6分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 本通 9分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南郷通 1分 650,000,000円 920.0 706,522円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 南郷通 2分 29,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 月寒東４条 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 18分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 18分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 20分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 13分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 20分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 平和通 16分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 20分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 平和通 20分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 本通 6分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本通 9分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 月寒東５条 15分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 本通 6分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本郷通 3分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南郷通 8分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 栄通 4分 480,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栄通 7分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 南郷通 9分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 月寒東５条 13分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 栄通 11分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 本通 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 月寒東５条 9分 31,000,000円 340.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 本通 9分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 本郷通 2分 38,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本通 7分 47,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 本通 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 本通 8分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 本通 10分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平和通 11分 18,000,000円 630.0 28,571円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本通 6分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本郷通 2分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄通 6分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本通 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄通 11分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１３丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１３丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１３丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。