札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1470件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1470 in total） 平均価格: 25,520,000円 平均㎡単価: 2,641,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 南郷通 4分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 北野５条 18分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 月寒東５条 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北野３条 28分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 本通 10分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1983年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本通 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 月寒東５条 9分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 北野４条 23分 70,000,000円 980.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南郷通 9分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 北野７条 21分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 月寒東５条 9分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 月寒東４条 20分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南郷通 11分 44,000,000円 980.0 44,898円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南郷通 11分 100,000,000円 1700.0 58,824円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 本通 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 本通 14分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平和通 14分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 北野７条 11分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和通 21分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野２条 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 月寒東３条 21分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 月寒東４条 18分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野３条 28分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野３条 27分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野３条 24分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野３条 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野３条 23分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 月寒東５条 10分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 月寒東５条 9分 15,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 月寒東５条 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 月寒東５条 9分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北野５条 21分 9,500,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北野５条 17分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 月寒東５条 10分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北野３条 0分 9,600,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本通 9分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 流通センター 11分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栄通 6分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南郷通 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 月寒東４条 17分 23,000,000円 550.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北野３条 28分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南郷通 9分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南郷通 5分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 月寒東４条 17分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北野７条 11分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北野７条 12分 47,000,000円 720.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北野１条 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 北野２条 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本通 14分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北野４条 26分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。