札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1470件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1470 in total） 平均価格: 30,182,000円 平均㎡単価: 488,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄通 5分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北野３条 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄通 10分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北野６条 0分 26,000,000円 285.0 91,228円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北野５条 15分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北野６条 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄通 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北野７条 15分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 月寒東３条 20分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清田６条 0分 17,000,000円 335.0 50,746円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本通 3分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北野７条 10分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本通 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野４条 18分 38,000,000円 500.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本通 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北野４条 0分 24,000,000円 255.0 94,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野６条 11分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 北野５条 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北野７条 8分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 月寒東４条 21分 24,000,000円 360.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本郷通 8分 65,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 月寒東３条 25分 27,000,000円 275.0 98,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 月寒東４条 15分 25,000,000円 305.0 81,967円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 栄通 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北野５条 0分 31,000,000円 305.0 101,639円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南郷通 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北野２条 0分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本通 7分 88,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野６条 18分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 平和通 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 月寒東４条 18分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野５条 21分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 月寒東５条 11分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野６条 18分 26,000,000円 300.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 北野６条 0分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄通 8分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野３条 21分 36,000,000円 660.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南郷通 10分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 月寒東３条 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南郷通 2分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 月寒東３条 25分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北野６条 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 北野５条 19分 21,000,000円 300.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 北野６条 0分 3,600,000円 65.0 55,385円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 南郷通 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本通 5分 160,000,000円 710.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南郷通 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 月寒東４条 12分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本郷通 7分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北野２条 26分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。