札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷１８丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1470件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1470 in total） 平均価格: 26,830,000円 平均㎡単価: 381,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 平和通 25分 37,000,000円 590.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 月寒東５条 14分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南郷通 8分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 栄通 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 清田７条 20分 36,000,000円 415.0 86,747円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野７条 0分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 5分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野７条 9分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 北野５条 19分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野５条 18分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北野６条 25分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 10分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 平和通 25分 23,000,000円 370.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 7分 50,000,000円 400.0 125,000円/㎡ 1972年
中古マンション等 2021年第2四半期 南郷通 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 月寒東５条 13分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄通 6分 36,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北野２条 29分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 月寒東４条 18分 18,000,000円 190.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄通 14分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栄通 14分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄通 9分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北野４条 19分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北野４条 19分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 月寒東４条 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄通 8分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 月寒東５条 10分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南郷通 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄通 10分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 南郷通 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南郷通 2分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 月寒東４条 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄通 14分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北野５条 0分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 月寒東３条 19分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 本通 11分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 栄通 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北野７条 0分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北野５条 19分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 月寒東３条 20分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北野６条 12分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北野３条 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 月寒東４条 15分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北野３条 28分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北野３条 21分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 北野２条 30分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清田５条 0分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本通 5分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄通 10分 35,000,000円 255.0 137,255円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。