札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 南郷７丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南郷７丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南郷７丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1058件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1058 in total） 平均価格: 34,010,000円 平均㎡単価: 491,147円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南郷通 5分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南郷通 5分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷通 6分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷通 7分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 栄通 6分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 月寒東４条 11分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平和通 20分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平和通 13分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷通 7分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 本郷通 8分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 月寒東４条 11分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平和通 14分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本郷通 9分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷通 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 月寒東５条 9分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷通 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 月寒東４条 11分 98,000,000円 750.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷通 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷通 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 平和通 20分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄通 6分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 月寒東４条 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄通 11分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本通 13分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷通 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栄通 5分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 本通 6分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本通 11分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 月寒東２条 14分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本郷通 13分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平和通 14分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平和通 18分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 平和通 14分 4,900,000円 80.0 61,250円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平和通 14分 57,000,000円 270.0 211,111円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平和通 13分 42,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷通 7分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本通 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1988年 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 月寒東３条 15分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本通 9分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄通 7分 99,000,000円 530.0 186,792円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平和通 17分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷通 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷通 7分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷通 4分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南郷通 1分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本通 15分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷通 7分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本通 12分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本郷通 5分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本郷通 5分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 2018年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南郷７丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南郷７丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南郷７丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。