JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 厚別
所在地 北海道 札幌市厚別区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

厚別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、厚別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 791件（Displaying property transactions 701 - 750 of 791 in total） 平均価格: 26,154,000円 平均㎡単価: 245,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 厚別西４条 15分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 厚別中央４条 3分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 厚別西４条 18分 81,000,000円 1100.0 73,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別中央５条 3分 180,000,000円 430.0 418,605円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 厚別西５条 21分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別中央５条 1分 85,000,000円 470.0 180,851円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 厚別中央５条 5分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 厚別西２条 10分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 厚別西５条 21分 85,000,000円 1600.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別西４条 15分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 厚別中央５条 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別西２条 8分 700,000円 195.0 3,590円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 厚別西３条 16分 12,000,000円 270.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 厚別西５条 19分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別西２条 6分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 厚別西５条 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 厚別西５条 16分 58,000,000円 380.0 152,632円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 厚別西５条 21分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 厚別西２条 7分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 厚別西１条 6分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 厚別西１条 3分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 厚別西４条 15分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 厚別西２条 9分 8,000,000円 125.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別中央４条 3分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 厚別西３条 11分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 厚別西２条 8分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別中央４条 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別中央４条 3分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 厚別町 30分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 厚別中央３条 5分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 厚別西５条 19分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 厚別西３条 16分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 厚別西２条 9分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 厚別西２条 6分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 厚別中央３条 7分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 厚別西１条 11分 36,000,000円 800.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 厚別中央４条 4分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 厚別西２条 4分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 厚別西２条 14分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 厚別中央４条 5分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 厚別西３条 17分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 厚別西２条 9分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 厚別西２条 5分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 厚別西１条 8分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 厚別西４条 12分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 厚別中央３条 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 厚別西３条 10分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 厚別西３条 7分 25,000,000円 510.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 厚別中央３条 6分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚別中央５条 5分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。厚別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

厚別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

厚別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市厚別区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。