JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 厚別
所在地 北海道 札幌市厚別区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

厚別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、厚別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 791件（Displaying property transactions 51 - 100 of 791 in total） 平均価格: 33,430,000円 平均㎡単価: 507,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別西５条 23分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別西５条 25分 33,000,000円 215.0 153,488円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別西２条 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別西２条 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別中央３条 8分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 厚別西１条 7分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央５条 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 厚別中央５条 7分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚別西５条 25分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央４条 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央４条 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚別中央５条 4分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央４条 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚別西４条 14分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚別西１条 4分 110,000,000円 830.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚別中央５条 3分 19,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 厚別西２条 4分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 厚別西２条 11分 23,000,000円 390.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 厚別中央４条 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 厚別西２条 15分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 厚別中央４条 4分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 厚別西４条 15分 32,000,000円 335.0 95,522円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 厚別東４条 19分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別中央５条 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 厚別西４条 15分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 厚別西４条 16分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 厚別西２条 15分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 厚別西３条 13分 28,000,000円 310.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別中央５条 11分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 厚別西４条 15分 73,000,000円 1100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 厚別中央５条 3分 32,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 厚別西１条 10分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 厚別西４条 15分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 厚別西２条 5分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別中央４条 7分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 厚別中央５条 2分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 厚別中央５条 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 厚別中央５条 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 厚別中央３条 6分 220,000,000円 250.0 880,000円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 厚別西２条 3分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 厚別西３条 15分 49,000,000円 355.0 138,028円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央４条 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 厚別西３条 16分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央４条 4分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央４条 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 厚別西３条 20分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 厚別西２条 5分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 厚別中央３条 8分 44,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央４条 10分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央４条 4分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。厚別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

厚別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

厚別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市厚別区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。