JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 厚別
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

厚別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、厚別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 791件（Displaying property transactions 201 - 250 of 791 in total） 平均価格: 21,696,000円 平均㎡単価: 388,088円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別中央５条 4分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別中央５条 3分 35,000,000円 390.0 89,744円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 厚別西４条 13分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別西５条 22分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 厚別西２条 8分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別東５条 13分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 厚別西１条 10分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別中央４条 5分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 厚別西１条 10分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別西４条 14分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 厚別中央４条 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 厚別西２条 11分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 厚別西３条 12分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 厚別西４条 16分 16,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別中央５条 6分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第3四半期 厚別西４条 13分 33,000,000円 680.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別西２条 8分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 厚別西２条 4分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別西５条 24分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別西１条 7分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別西５条 20分 38,000,000円 580.0 65,517円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別中央４条 3分 45,000,000円 450.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 厚別中央４条 8分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 厚別中央４条 8分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 厚別中央４条 9分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 厚別中央４条 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 厚別西５条 18分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 厚別中央４条 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 厚別西３条 11分 32,000,000円 400.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 厚別西３条 14分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 厚別西１条 7分 3,200,000円 150.0 21,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 厚別中央４条 7分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 厚別中央４条 12分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 厚別西２条 9分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 厚別中央４条 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 厚別中央４条 9分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚別西２条 6分 4,600,000円 155.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 厚別中央４条 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚別西４条 18分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚別西２条 6分 20,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚別西３条 10分 20,000,000円 260.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 厚別西４条 12分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 厚別西１条 5分 40,000,000円 860.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 厚別西３条 11分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 厚別西４条 14分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 厚別西４条 12分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 厚別西２条 14分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 厚別西４条 14分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 厚別中央４条 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 厚別西３条 11分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。厚別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

厚別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

厚別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。