JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 651 - 700 of 3064 in total） 平均価格: 35,540,000円 平均㎡単価: 598,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野台 23分 75,000,000円 820.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野台 23分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野台 0分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野台 24分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野台 21分 70,000,000円 370.0 189,189円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 古淵 13分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野台 28分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野台 21分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野台 24分 46,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西大沼 20分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古淵 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古淵 8分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野台 0分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 森野 19分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東淵野辺 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東淵野辺 15分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 山崎町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町田 23分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町田 26分 110,000,000円 1300.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大野台 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 木曽東 20分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西大沼 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 19分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 木曽西 30分 33,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大野台 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西大沼 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 23分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 23分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西大沼 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 木曽西 26分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西大沼 25分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 26分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 20分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 19分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 19分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 0分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東淵野辺 8分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 図師町 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 0分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 古淵 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古淵 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古淵 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古淵 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 20分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東淵野辺 17分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 2LK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山崎町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東淵野辺 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東淵野辺 18分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古淵 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽東 21分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。