JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 3064 in total） 平均価格: 39,396,000円 平均㎡単価: 4,007,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 木曽西 23分 38,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 図師町 30分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東淵野辺 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 麻溝台 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 古淵 4分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町田 25分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本町田 19分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大野台 21分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若松 23分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野台 23分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 古淵 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 古淵 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大沼 13分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野台 24分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野台 18分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野台 20分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 木曽東 14分 100,000,000円 460.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 鵜野森 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 森野 18分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山崎町 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 淵野辺本町 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 淵野辺本町 20分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東淵野辺 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 忠生 30分 48,000,000円 280.0 171,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 忠生 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東淵野辺 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古淵 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東淵野辺 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 図師町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大沼 24分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大沼 24分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 木曽東 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古淵 11分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 木曽東 20分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 木曽東 19分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大野台 16分 74,000,000円 360.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大野台 15分 120,000,000円 480.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大野台 26分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野台 22分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東淵野辺 16分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東淵野辺 18分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古淵 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 木曽西 24分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東淵野辺 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 山崎町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古淵 10分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古淵 5分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 木曽西 28分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 木曽西 21分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古淵 1分 210,000,000円 540.0 3,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。