JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 3064 in total） 平均価格: 28,020,000円 平均㎡単価: 611,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 山崎町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西大沼 21分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西大沼 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東淵野辺 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東淵野辺 18分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東淵野辺 19分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東淵野辺 9分 65,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東淵野辺 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東淵野辺 18分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大野台 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大野台 21分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大野台 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町田 23分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東淵野辺 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 東淵野辺 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 木曽西 16分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 木曽西 26分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 木曽西 23分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 木曽西 9分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 本町田 30分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 山崎 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 山崎 26分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 山崎町 30分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山崎町 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山崎町 29分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古淵 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古淵 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野津田町 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 野津田町 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 木曽町 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 忠生 30分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 鵜野森 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東淵野辺 20分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 木曽西 21分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東淵野辺 20分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東淵野辺 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第1四半期 木曽東 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 図師町 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 図師町 30分 58,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 淵野辺本町 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 山崎町 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第1四半期 淵野辺本町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 木曽東 20分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 木曽町 26分 36,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 忠生 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 木曽東 14分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 木曽東 18分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 木曽東 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野台 19分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野台 14分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。