JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2377 in total） 平均価格: 59,620,000円 平均㎡単価: 1,412,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北野 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八幡町 0分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺本町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1982年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺本町 6分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下連雀 0分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 立野町 21分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 吉祥寺本町 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第2四半期 井の頭 10分 88,000,000円 120.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺北町 15分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺北町 25分 160,000,000円 220.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺北町 14分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 井の頭 15分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 30分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺東町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 0分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 関町南 0分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新川 0分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下連雀 0分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺東町 14分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 11分 97,000,000円 180.0 538,889円/㎡ 1967年
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 30分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺南町 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺南町 20分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺南町 10分 82,000,000円 105.0 780,952円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺本町 11分 78,000,000円 115.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺本町 10分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺東町 13分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺本町 6分 71,000,000円 145.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺本町 13分 94,000,000円 200.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺南町 4分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 御殿山 7分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 御殿山 10分 94,000,000円 75.0 1,253,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 牟礼 0分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 牟礼 0分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2015年 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺南町 16分 97,000,000円 185.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺南町 17分 92,000,000円 140.0 657,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 11分 91,000,000円 145.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺北町 16分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺北町 16分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 0分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 10分 97,000,000円 185.0 524,324円/㎡ 1985年
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺本町 15分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 関町南 0分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 10分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺南町 3分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺北町 16分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 17分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 牟礼 0分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 牟礼 21分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 立野町 0分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。