JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2377 in total） 平均価格: 127,932,000円 平均㎡単価: 1,556,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺本町 4分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺本町 3分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺本町 5分 9,600,000円 10.0 960,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺本町 5分 12,000,000円 10.0 1,200,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺本町 15分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉祥寺北町 21分 63,000,000円 125.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺南町 13分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺北町 18分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺北町 19分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺東町 16分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉祥寺南町 15分 150,000,000円 380.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉祥寺南町 13分 1,500,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 吉祥寺南町 7分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1R
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉祥寺北町 22分 66,000,000円 125.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺南町 17分 310,000,000円 660.0 469,697円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 30分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉祥寺東町 15分 84,000,000円 190.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 牟礼 27分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺東町 11分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺東町 11分 420,000,000円 220.0 1,909,091円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 下連雀 30分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 立野町 20分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺本町 14分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉祥寺本町 6分 280,000,000円 230.0 1,217,391円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺南町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 立野町 18分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 13分 270,000,000円 390.0 692,308円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 吉祥寺北町 13分 68,000,000円 125.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺南町 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 14分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 10分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下連雀 29分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 16分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 13分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺本町 6分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1976年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 吉祥寺本町 6分 350,000,000円 510.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 吉祥寺本町 13分 94,000,000円 145.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺本町 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺北町 16分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺東町 10分 240,000,000円 185.0 1,297,297円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 御殿山 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ RC 2K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 19分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺本町 15分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺本町 6分 280,000,000円 240.0 1,166,667円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺北町 15分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺本町 11分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺本町 5分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2010年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 12分 100,000,000円 130.0 769,231円/㎡ 1967年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 吉祥寺本町 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉祥寺南町 13分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。