JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 2377 in total） 平均価格: 87,286,000円 平均㎡単価: 3,028,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 吉祥寺東町 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 下連雀 15分 73,000,000円 155.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下連雀 18分 170,000,000円 220.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉祥寺南町 5分 350,000,000円 340.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 吉祥寺本町 8分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 吉祥寺本町 3分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2012年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉祥寺本町 7分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 立野町 19分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉祥寺本町 5分 160,000,000円 40.0 4,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉祥寺本町 13分 80,000,000円 125.0 640,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 立野町 17分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 立野町 17分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉祥寺北町 12分 60,000,000円 70.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉祥寺東町 13分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉祥寺本町 10分 88,000,000円 130.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 御殿山 8分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 下連雀 30分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺北町 13分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺北町 28分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺北町 28分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺北町 20分 85,000,000円 240.0 354,167円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺南町 15分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺南町 6分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 吉祥寺北町 19分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉祥寺本町 14分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉祥寺東町 15分 33,000,000円 65.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 吉祥寺本町 7分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 吉祥寺本町 4分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 吉祥寺本町 8分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 吉祥寺本町 15分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御殿山 12分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 吉祥寺北町 29分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺南町 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺本町 15分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 吉祥寺東町 14分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺本町 15分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉祥寺南町 12分 440,000,000円 870.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 井の頭 9分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺本町 15分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉祥寺本町 11分 58,000,000円 100.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉祥寺本町 15分 250,000,000円 320.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉祥寺本町 13分 80,000,000円 115.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺本町 9分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉祥寺本町 6分 200,000,000円 40.0 47,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 御殿山 6分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 吉祥寺本町 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 御殿山 8分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御殿山 11分 85,000,000円 125.0 680,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 立野町 19分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御殿山 11分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1999年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。