JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 吉祥寺
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉祥寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉祥寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2377件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2377 in total） 平均価格: 78,620,000円 平均㎡単価: 1,814,253円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 吉祥寺本町 9分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 吉祥寺北町 19分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 立野町 20分 89,000,000円 95.0 936,842円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 御殿山 5分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 立野町 0分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 吉祥寺本町 9分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 吉祥寺北町 16分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 0分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2001年 木造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 吉祥寺本町 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 0分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 0分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 23分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下連雀 0分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 吉祥寺東町 11分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 牟礼 0分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 御殿山 8分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 御殿山 12分 110,000,000円 210.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 0分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 23分 95,000,000円 85.0 1,117,647円/㎡ 2020年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺本町 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2003年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉祥寺東町 10分 120,000,000円 160.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 9分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 23分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2020年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 6分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 13分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 8分 120,000,000円 150.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺本町 3分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 18分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺東町 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 牟礼 19分 18,000,000円 35.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 20分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 7分 140,000,000円 120.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 善福寺 18分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 善福寺 18分 130,000,000円 330.0 393,939円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 善福寺 21分 80,000,000円 165.0 484,848円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 松庵 16分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺本町 5分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 6分 140,000,000円 140.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉祥寺東町 14分 110,000,000円 135.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下連雀 30分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新川 0分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺北町 20分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺本町 5分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺本町 12分 190,000,000円 210.0 904,762円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉祥寺南町 4分 220,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺南町 5分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 吉祥寺東町 9分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御殿山 8分 650,000,000円 190.0 3,421,053円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 新川 0分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2002年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉祥寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉祥寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 吉祥寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉祥寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。