JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 5780 in total） 平均価格: 31,896,000円 平均㎡単価: 342,770円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 焼山北 1分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 音戸町坪井 2分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 和庄 21分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東片山町 16分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西辰川 25分 1,500,000円 350.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 押込西平町 2分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 綱場町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大博町 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伏原 29分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 店屋町 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山ひばりヶ丘町 1分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上長迫町 30分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大博町 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 綱場町 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山東 1分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第2四半期 押込 2分 3,000,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東鹿田町 30分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 店屋町 3分 580,000,000円 630.0 920,635円/㎡ 1962年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 0分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中通 6分 180,000,000円 390.0 461,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 押込西平町 2分 30,000,000円 920.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山西 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山東 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 押込 2分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中老田 30分 14,000,000円 610.0 22,951円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 呉羽町 15分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮原 30分 900,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 押込 2分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山東 1分 4,200,000円 240.0 17,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山東 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 押込 2分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 呉羽町 20分 5,900,000円 170.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大博町 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山東 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 呉羽町 15分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 呉羽町 16分 2,200,000円 240.0 9,167円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西中央 11分 43,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下呉服町 6分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 6分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下呉服町 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下呉服町 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下呉服町 6分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下呉服町 7分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大博町 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下呉服町 6分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神山 1分 5,100,000円 170.0 30,000円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。