JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 5780 in total） 平均価格: 36,196,000円 平均㎡単価: 746,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高木南 18分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 警固屋 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 苗代町 2分 1,500,000円 380.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 音戸町波多見 2分 3,000,000円 420.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 焼山北 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 18分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 鍛冶屋町 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東辰川町 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 焼山北 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 焼山泉ヶ丘 2分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八町中 30分 1,100,000円 2.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 押込 2分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西中央 6分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮原 28分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小杉白石 30分 6,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 焼山北 1分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 焼山東 1分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下呉服町 4分 200,000,000円 230.0 869,565円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 店屋町 2分 670,000,000円 970.0 690,722円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 焼山政畝 1分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 焼山北 1分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 奈良屋町 7分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西辰川 25分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 店屋町 3分 250,000,000円 290.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上呉服町 3分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 音戸町畑 2分 14,000,000円 730.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中呉服町 2分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 中呉服町 1分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 中呉服町 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 大博町 8分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 大博町 8分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 2002年 RC 1R
中古マンション等 2017年第4四半期 大博町 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 音戸町渡子 1分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 倉橋町 2分 1,700,000円 230.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 倉橋町 2分 5,400,000円 550.0 9,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東中央 21分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和庄登町 19分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 伏原 28分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 足洗新町 1分 2,000,000円 380.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 布目 30分 1,400,000円 200.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 布目 30分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東中央 21分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本江 1分 2,400,000円 460.0 5,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東老田 30分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中通 13分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中通 16分 5,700,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 追分茶屋 19分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中通 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上畑町 30分 4,900,000円 210.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。