JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 江田島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 5780 in total） 平均価格: 38,864,200円 平均㎡単価: 849,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 音戸町波多見 2分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 音戸町波多見 2分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 築港本町 10分 120,000,000円 115.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北代 30分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北代 29分 36,000,000円 470.0 76,596円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 音戸町波多見 2分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 神屋町 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高木 13分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 池多 1分 100,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中央 18分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 苗代町 1分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 室瀬町 30分 1,000,000円 360.0 2,778円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 焼山東 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 神屋町 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 下呉服町 5分 150,000,000円 250.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下呉服町 6分 130,000,000円 200.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大博町 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 大博町 8分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 大博町 10分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 倉橋町 2分 360,000円 230.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 倉橋町 2分 1,000,000円 120.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 倉橋町 2分 13,000,000円 800.0 16,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 的場 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下呉服町 6分 330,000,000円 440.0 750,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 四方 1分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押込 2分 6,800,000円 200.0 34,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神屋町 7分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 焼山政畝 1分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 杉谷 1分 240,000,000円 1400.0 171,429円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小杉白石 30分 6,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上畑町 30分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮原 28分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西辰川 25分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 店屋町 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西中央 6分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 中通 14分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中通 14分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 18分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 音戸町渡子 1分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 呉羽町 14分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 呉羽町 3分 7,500,000円 380.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 音戸町畑 2分 14,000,000円 730.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 呉羽町 9分 450,000円 370.0 1,216円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 呉羽町 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 呉羽町 8分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中老田 30分 2,000,000円 350.0 5,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 店屋町 3分 250,000,000円 290.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下呉服町 7分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下呉服町 5分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 下呉服町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江田島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。