JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 江田島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 5780 in total） 平均価格: 121,622,600円 平均㎡単価: 310,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 三条 8分 60,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三和町 21分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 築地町 20分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 焼山ひばりヶ丘町 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 18分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 石城町 10分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中央 21分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 朝日町 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 北代 19分 6,400,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北代 30分 7,000,000円 480.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北代 18分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北代 19分 1,200,000円 230.0 5,217円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西片山町 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 店屋町 2分 5,100,000,000円 1900.0 2,684,211円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本通 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 広三芦 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 焼山宮ヶ迫 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂東部 1分 19,000,000円 990.0 19,192円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂中部 30分 300,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西惣付町 30分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東辰川町 26分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 冷泉町 5分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 冷泉町 5分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 川尻町西 7分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 川尻町小仁方 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻町久俊 11分 3,800,000円 290.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本通 28分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東辰川町 26分 5,200,000円 320.0 16,250円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 郷原町 1分 1,900,000円 330.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本江 1分 3,000,000円 500.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 内神町 26分 400,000円 135.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 内神町 21分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東辰川町 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 音戸町南隠渡 1分 230,000円 95.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮原 26分 3,500,000円 155.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮原 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮原 24分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 海岸 15分 4,100,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮原 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西惣付町 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 神屋町 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 宝町 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 神屋町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 音戸町波多見 2分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 音戸町波多見 2分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 奈良屋町 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西中央 12分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 海岸 15分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 中呉服町 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中呉服町 1分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1998年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江田島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。