JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 江田島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 5780 in total） 平均価格: 26,180,200円 平均㎡単価: 206,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 音戸町鰯浜 1分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 溝路町 28分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 押込 2分 6,700,000円 130.0 51,538円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 音戸町高須 2分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北代 19分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 築港本町 12分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 上平原町 30分 3,600,000円 370.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 押込 2分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 倉橋町 2分 8,100,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 音戸町先奥 2分 2,000,000円 940.0 2,128円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 真備町尾崎 11分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 警固屋 30分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本通 18分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第1四半期 大博町 9分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 余呉町中之郷 30分 500,000円 810.0 617円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西辰川 29分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大博町 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 的場 1分 800,000円 100.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 苗代町 1分 3,900,000円 430.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中通 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 高木南 18分 43,000,000円 1700.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 焼山宮ヶ迫 1分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 郷原町 2分 1,300,000円 160.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 綱場町 2分 290,000,000円 590.0 491,525円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高木 15分 410,000円 35.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 焼山東 1分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宝町 3分 330,000,000円 1100.0 300,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二河峡町 28分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西愛宕町 13分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮原 30分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 野々上 30分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 焼山桜ヶ丘 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北代 26分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 音戸町田原 2分 3,100,000円 240.0 12,917円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 願海寺 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 神屋町 10分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 音戸町波多見 2分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 音戸町北隠渡 1分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 音戸町波多見 2分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 音戸町坪井 1分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長ノ木町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中央 19分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北代 23分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広白石 11分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本通 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東辰川町 30分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 押込 2分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 音戸町波多見 2分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 呉羽町 11分 44,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 音戸町早瀬 2分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江田島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。