南海和歌山港線 和歌山港駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海和歌山港線 和歌山港駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海和歌山港線
駅名 和歌山港
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

和歌山港駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山港駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 186件（Displaying property transactions 51 - 100 of 186 in total） 平均価格: 26,475,600円 平均㎡単価: 4,303,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 西浜 30分 4,600,000円 60.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 砂山南 28分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西浜 29分 120,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松ケ丘 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊 21分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊 25分 9,600,000円 320.0 30,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 雑賀崎 30分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 砂山南 26分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 築港 10分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西小二里 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊 6分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 湊 28分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊 19分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湊御殿 19分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 築港 19分 40,000,000円 660.0 60,606円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西浜 30分 570,000円 60.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 築港 13分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西浜 30分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西浜 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西浜 30分 7,400,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西浜 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西浜 24分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西浜 30分 1,600,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西浜 30分 3,500,000円 110.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西小二里 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 葵町 30分 1,000,000円 155.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 土佐町 26分 9,200,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 土佐町 26分 23,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西小二里 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 砂山南 25分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 築港 13分 10,000円 55.0 182円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福 25分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今福 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 砂山南 29分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2020年第3四半期 西小二里 30分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西小二里 30分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西浜 28分 97,000,000円 1100.0 88,182円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 築港 14分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊 9分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 築港 16分 39,000,000円 780.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 湊 8分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊御殿 19分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西小二里 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 湊 24分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 湊 30分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 出口 28分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 湊 23分 38,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西浜 30分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 砂山南 26分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山港駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山港駅周辺の不動産市場動向

南海和歌山港線 和歌山港駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山港駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。