南海和歌山港線 和歌山港駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海和歌山港線 和歌山港駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海和歌山港線
駅名 和歌山港
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

和歌山港駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山港駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 186件（Displaying property transactions 151 - 186 of 186 in total） 平均価格: 66,418,055円 平均㎡単価: 15,530,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 18分 18,000,000円 920.0 19,565円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西浜 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 雑賀崎 30分 24,000,000円 1900.0 12,632円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 雑賀崎 30分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 湊 15分 34,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西浜 30分 19,000,000円 530.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湊 14分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西浜 30分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 湊 19分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西浜 19分 44,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西浜 20分 810,000,000円 2.0 405,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西浜 20分 61,000,000円 990.0 61,616円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西浜 23分 49,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 舟津町 19分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西浜 1分 6,300,000円 110.0 57,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊 8分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 18分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 9分 850,000円 50.0 17,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 築港 18分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松ケ丘 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西浜 8分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 築港 9分 16,000,000円 600.0 26,667円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西浜 30分 21,000,000円 530.0 39,623円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西浜 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浜 16分 38,000,000円 790.0 48,101円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浜 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西浜 30分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 雑賀崎 2分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 湊御殿 15分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 湊 28分 250,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西浜 17分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 湊 6分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西浜 18分 170,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊御殿 16分 150,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 築港 19分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西浜 15分 28,000,000円 910.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山港駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山港駅周辺の不動産市場動向

南海和歌山港線 和歌山港駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山港駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。