阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鳳
所在地 大阪府 堺市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳳駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳳駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1911件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1911 in total） 平均価格: 27,562,000円 平均㎡単価: 471,795円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 上 16分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳳中町 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳南町 12分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上 15分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳南町 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳中町 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上 20分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜寺元町 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳東町 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳南町 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳東町 3分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 鳳中町 8分 70,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳東町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳西町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳南町 11分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田 0分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜寺南町 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田 0分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鳳中町 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳳中町 10分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜寺南町 15分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 菱木 30分 3,800,000円 95.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 鳳南町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浜寺元町 12分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 平岡町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鳳南町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鳳南町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳳南町 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山田 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山田 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 草部 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鳳東町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 堀上緑町 28分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 鳳北町 13分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 草部 21分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳳中町 15分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳳南町 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鳳中町 6分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 毛穴町 23分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鳳中町 3分 47,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上 16分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 山田 30分 160,000,000円 1600.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上 19分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 草部 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 毛穴町 26分 93,000,000円 1500.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鳳中町 8分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浜寺元町 15分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳳駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳳駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳳駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。