大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 喜連瓜破
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

喜連瓜破駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、喜連瓜破駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1228件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1228 in total） 平均価格: 48,768,000円 平均㎡単価: 646,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瓜破 6分 530,000,000円 1000.0 530,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瓜破南 27分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瓜破 5分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瓜破 15分 5,800,000円 185.0 31,351円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 喜連西 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瓜破東 13分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 喜連 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 SRC 2K＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 喜連 8分 100,000円 60.0 1,667円/㎡ 1960年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瓜破西 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瓜破西 18分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 喜連西 7分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 瓜破西 13分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瓜破 11分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瓜破西 14分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 喜連 5分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 瓜破西 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 喜連 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 喜連 11分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瓜破南 23分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 瓜破 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 瓜破 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瓜破 12分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 瓜破東 13分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 喜連 7分 33,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 瓜破西 5分 220,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 瓜破西 10分 7,100,000円 85.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 喜連西 14分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 喜連西 16分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 喜連西 10分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 喜連西 9分 95,000,000円 590.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 喜連西 6分 78,000,000円 480.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 瓜破 5分 85,000,000円 480.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瓜破 4分 420,000,000円 1700.0 247,059円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 喜連 13分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 喜連 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瓜破西 16分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瓜破 5分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 喜連 11分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 瓜破 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 瓜破 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 喜連西 15分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 瓜破 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 喜連西 5分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 喜連西 5分 110,000,000円 680.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瓜破東 17分 4,400,000円 85.0 51,765円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 瓜破西 13分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 喜連 15分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 瓜破西 13分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 喜連 2分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瓜破 14分 5,800,000円 185.0 31,351円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。喜連瓜破駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

喜連瓜破駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

喜連瓜破駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。