JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 851 - 900 of 4163 in total） 平均価格: 72,754,000円 平均㎡単価: 1,098,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西恋ケ窪 9分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西恋ケ窪 9分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 2分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 2分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 新町 28分 200,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 1分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 13分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 7分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 1分 89,000,000円 70.0 1,271,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上水本町 20分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上水本町 19分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 18分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵台 7分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 3分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 3分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 1分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 7分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵台 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵台 6分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 4分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵台 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新町 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 日吉町 9分 630,000,000円 960.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 9分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東元町 15分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西恋ケ窪 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西恋ケ窪 10分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西恋ケ窪 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 7分 9,300,000円 250.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西恋ケ窪 7分 9,200,000円 30.0 306,667円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 4分 730,000,000円 480.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 1分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西恋ケ窪 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 13分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 14分 27,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 10分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 1分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日吉町 18分 71,000,000円 125.0 568,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2022年第1四半期 上水南町 24分 26,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本多 16分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本多 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1969年 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。