JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 901 - 950 of 4163 in total） 平均価格: 51,494,000円 平均㎡単価: 726,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 2分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東元町 11分 170,000,000円 390.0 435,897円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東元町 13分 45,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東元町 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 12分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 2分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 新町 28分 200,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新町 16分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 13分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新町 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 13分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 10分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西元町 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2017年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上水南町 25分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 15分 99,000,000円 170.0 582,353円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 並木町 23分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蒼久保 24分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 10分 90,000,000円 125.0 720,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 10分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 本多 10分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本多 16分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本多 8分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蒼久保 28分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 9分 120,000,000円 380.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 8分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 4分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 10分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本多 18分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 古里 28分 18,000,000円 810.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上水本町 20分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古里 26分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 古里 25分 11,000,000円 470.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 回田町 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上水本町 19分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南町 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 南町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南町 2分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 武蔵台 8分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2010年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北山町 23分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 北山町 18分 39,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本多 14分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本多 17分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 蒼久保 12分 9,700,000円 190.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。