JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 301 - 350 of 4163 in total） 平均価格: 50,590,000円 平均㎡単価: 1,091,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日吉町 18分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 20分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 武蔵台 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本多 20分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 国分 13分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 武蔵台 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西元町 20分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古里 26分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本多 13分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上水南町 25分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 本多 16分 110,000,000円 220.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東恋ケ窪 15分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本多 15分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 5分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上水南町 0分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東元町 11分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 内藤 13分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 0分 94,000,000円 60.0 1,566,667円/㎡ 2018年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 東恋ケ窪 12分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南町 6分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 10分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東元町 9分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東元町 11分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本多 14分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 古里 28分 51,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本多 10分 67,000,000円 190.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古里 19分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 4分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国分 7分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東恋ケ窪 13分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古里 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東元町 13分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本多 10分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東元町 12分 53,000,000円 130.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本多 9分 57,000,000円 80.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東恋ケ窪 16分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南町 10分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 2分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新町 24分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本多 16分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西元町 14分 170,000,000円 740.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 4分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東元町 10分 37,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新町 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 3分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 本多 15分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古里 29分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第3四半期 東恋ケ窪 15分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西元町 18分 51,000,000円 135.0 3,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。