JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 国分寺
所在地 東京都 国分寺市
データ最終更新 March 24, 2025

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国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4163件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4163 in total） 平均価格: 43,982,000円 平均㎡単価: 876,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 西元町 14分 170,000,000円 740.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東恋ケ窪 13分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古里 19分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新町 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 泉町 5分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東恋ケ窪 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵台 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 1分 87,000,000円 55.0 1,581,818円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸倉 21分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東元町 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 武蔵台 24分 5,500,000円 65.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東元町 13分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古里 30分 6,700,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本多 15分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 7分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵台 10分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南町 3分 64,000,000円 70.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本多 15分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西元町 15分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 9分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵台 7分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東元町 1分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 2分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 武蔵台 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武蔵台 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 5分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 3分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東元町 10分 74,000,000円 125.0 592,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東元町 16分 65,000,000円 185.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 12分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 21分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本多 19分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本多 14分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 栄町 21分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分 10分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西元町 7分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 6分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 13分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本多 8分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 1分 87,000,000円 60.0 1,450,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 東恋ケ窪 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蒼久保 26分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国分寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。