JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 国府津
所在地 神奈川県 中郡二宮町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国府津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国府津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 896件（Displaying property transactions 51 - 100 of 896 in total） 平均価格: 26,834,000円 平均㎡単価: 323,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 国府津 10分 65,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 国府津 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小八幡 16分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小船 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 酒匂 25分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小八幡 21分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 前川 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小八幡 21分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽根尾 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 国府津 15分 11,000,000円 670.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国府津 0分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 前川 0分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 国府津 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小八幡 19分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前川 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前川 20分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国府津 17分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 国府津 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国府津 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 国府津 21分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国府津 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国府津 18分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 前川 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田島 23分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田島 21分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 前川 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田島 24分 2,800,000円 880.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 国府津 8分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前川 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 国府津 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前川 13分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前川 13分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前川 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国府津 17分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 前川 18分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前川 13分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高田 30分 6,000,000円 780.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 前川 21分 23,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府津 12分 180,000,000円 1200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 前川 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 田島 28分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国府津 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府津 9分 20,000,000円 620.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小八幡 18分 12,000,000円 120.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中村原 30分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小八幡 21分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小八幡 19分 70,000,000円 1000.0 70,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前川 12分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 国府津 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 前川 17分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国府津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国府津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国府津駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中郡二宮町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。