JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 国府津
所在地 神奈川県 中郡二宮町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

国府津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、国府津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 896件（Displaying property transactions 151 - 200 of 896 in total） 平均価格: 20,952,000円 平均㎡単価: 382,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 前川 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 前川 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小八幡 18分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 小八幡 21分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 酒匂 0分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田島 24分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小八幡 0分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小八幡 16分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 国府津 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小竹 0分 34,000,000円 255.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小八幡 20分 38,000,000円 215.0 176,744円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小船 30分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 羽根尾 30分 17,000,000円 410.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 前川 13分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 前川 5分 600,000円 90.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 国府津 8分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 前川 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府津 10分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 国府津 6分 24,000,000円 600.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 国府津 19分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府津 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小八幡 23分 40,000,000円 670.0 59,701円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小八幡 20分 3,800,000円 85.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 前川 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府津 9分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 前川 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 前川 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 国府津 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 前川 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 国府津 21分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 酒匂 25分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前川 8分 3,300,000円 95.0 34,737円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府津 18分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽根尾 29分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小八幡 23分 71,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国府津 18分 29,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小八幡 16分 5,800,000円 195.0 29,744円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 前川 18分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 前川 18分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中村原 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1976年 RC 4K
宅地(土地) 2021年第4四半期 国府津 23分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府津 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府津 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2021年第4四半期 田島 26分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国府津 18分 37,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽根尾 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小八幡 19分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小八幡 19分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国府津 11分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 国府津 15分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。国府津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

国府津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 国府津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

国府津駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中郡二宮町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。