阪急神戸本線 園田駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 園田
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2190件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 2190 in total） 平均価格: 44,664,000円 平均㎡単価: 801,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東園田町 11分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東園田町 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓦宮 15分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 利倉西 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若王寺 18分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 田能 29分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東園田町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若王寺 16分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸ノ内町 26分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸ノ内町 26分 81,000,000円 175.0 462,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 額田町 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東園田町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小中島 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 塚口町 20分 65,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 塚口本町 12分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東園田町 8分 340,000,000円 640.0 531,250円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 東園田町 3分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東園田町 6分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 塚口本町 13分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東園田町 6分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若王寺 18分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 椎堂 14分 120,000,000円 400.0 300,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東園田町 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東園田町 10分 41,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東園田町 8分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東園田町 12分 32,000,000円 530.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若王寺 19分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 利倉西 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若王寺 19分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東園田町 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 利倉西 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 利倉西 20分 44,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 善法寺町 14分 98,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 善法寺町 14分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 椎堂 20分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 額田町 16分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若王寺 19分 84,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若王寺 19分 86,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若王寺 19分 150,000,000円 660.0 227,273円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸ノ内町 26分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸ノ内町 28分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 瓦宮 14分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上津島 18分 62,000,000円 610.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東園田町 18分 64,000,000円 250.0 256,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東園田町 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東園田町 11分 62,000,000円 310.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東園田町 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東園田町 11分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東園田町 9分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東園田町 9分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園田駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。