阪急神戸本線 園田駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 園田
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2190件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2190 in total） 平均価格: 38,168,000円 平均㎡単価: 691,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 食満 15分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 食満 14分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 利倉西 17分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若王寺 18分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若王寺 20分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 利倉西 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 椎堂 18分 1,200,000円 45.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瓦宮 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 5分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 11分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東園田町 8分 40,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 3分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東園田町 8分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 8分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東園田町 9分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 2分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東園田町 4分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 7分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 戸ノ内町 25分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 戸ノ内町 26分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 戸ノ内町 23分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 戸ノ内町 25分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 戸ノ内町 26分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 4分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東園田町 9分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上津島 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東園田町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東園田町 6分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若王寺 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若王寺 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瓦宮 13分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小中島 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小中島 14分 490,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瓦宮 16分 1,300,000円 40.0 32,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田能 28分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 椎堂 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 善法寺町 8分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸ノ内町 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸ノ内町 26分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸ノ内町 23分 52,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東園田町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田能 25分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東園田町 10分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東園田町 12分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 利倉西 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 善法寺町 8分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 利倉西 18分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園田駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。