阪急神戸本線 園田駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 園田
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2190件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2190 in total） 平均価格: 32,054,000円 平均㎡単価: 433,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瓦宮 10分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小中島 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東園田町 10分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東園田町 8分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瓦宮 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 椎堂 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東園田町 5分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瓦宮 16分 300,000,000円 1000.0 300,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 椎堂 20分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 善法寺町 13分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ノ内町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1981年
中古マンション等 2023年第3四半期 田能 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 利倉西 18分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸ノ内町 25分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神崎町 16分 86,000,000円 390.0 220,513円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小中島 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 若王寺 17分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 利倉西 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小中島 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 利倉西 15分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 田能 24分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 善法寺町 10分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 東園田町 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 田能 19分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小中島 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小中島 14分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東園田町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瓦宮 12分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 若王寺 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東園田町 10分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1970年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸ノ内町 28分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 若王寺 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若王寺 16分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 利倉西 17分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東園田町 9分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若王寺 16分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若王寺 16分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東園田町 10分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東園田町 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小中島 10分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小中島 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小中島 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東園田町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 瓦宮 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 椎堂 20分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸ノ内町 23分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 瓦宮 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 椎堂 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東園田町 7分 56,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 椎堂 16分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園田駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 園田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。