北松江線 園駅 周辺の不動産価格・相場情報

北松江線 園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北松江線
駅名 園
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 112432件（Displaying property transactions 32851 - 32900 of 112432 in total） 平均価格: 24,382,000円 平均㎡単価: 348,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富丘５条 16分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1980年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富丘５条 16分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 喜平町 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜平町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜平町 11分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富丘３条 11分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富丘３条 15分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富丘３条 26分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 喜沢南 19分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜沢南 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜沢南 19分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 富丘２条 12分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 富丘２条 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜沢南 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜沢南 21分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 回田町 19分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 回田町 19分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 回田町 19分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 回田町 20分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 富丘１条 6分 8,700,000円 110.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮の森２条 26分 79,000,000円 850.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 国分町 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 国分町 5分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の森１条 30分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 国分町 5分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園南 15分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 園部町内林町 25分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 園部町内林町 28分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 園部町内林町 25分 9,900,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 園部町口司 30分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 学園南 15分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園南 13分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 学園南 16分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 園部町小山東町 3分 49,000,000円 290.0 168,966円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第1四半期 学園南 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 学園南 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 学園南 5分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 学園南 3分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 学園中 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 園部町本町 18分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 字田原 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 奥畑 13分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 奥畑 11分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 奥畑 17分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 園部町河原町 24分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 園部町河原町 24分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 園部町瓜生野 30分 29,000,000円 930.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 園部町瓜生野 30分 17,000,000円 480.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 園部町若松町 19分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 土支田 26分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園駅周辺の不動産市場動向

北松江線 園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。