JR香椎線(香椎～宇美) 土井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR香椎線(香椎～宇美) 土井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR香椎線(香椎～宇美)
駅名 土井
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1132件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1132 in total） 平均価格: 38,522,000円 平均㎡単価: 356,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土井 14分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 多々良 19分 80,000,000円 700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 名子 15分 65,000,000円 1400.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みどりが丘 28分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 若宮 16分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若宮 13分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 土井 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青葉 10分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 多々良 20分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土井 10分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土井 10分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土井 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 土井 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 八田 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 土井 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 多々良 0分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山田 1分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字江辻 4分 15,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八田 14分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字江辻 9分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 若宮 19分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字山田 30分 300,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八田 15分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八田 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八田 10分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字山田 30分 70,000,000円 1400.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 土井 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字山田 30分 50,000,000円 1400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 土井 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 5分 37,000,000円 460.0 80,435円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 10分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 八田 14分 38,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸原北 20分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字名子 19分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 青葉 17分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松田 19分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 土井 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八田 9分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 八田 12分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 若宮 16分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青葉 10分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 青葉 15分 50,000,000円 590.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土井 10分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 多々良 16分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 土井 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字名子 19分 45,000,000円 1600.0 28,125円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山田 30分 79,000,000円 980.0 80,612円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土井 13分 76,000,000円 2.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若宮 15分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 若宮 19分 3,500,000円 240.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土井駅周辺の不動産市場動向

JR香椎線(香椎～宇美) 土井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。