近鉄南大阪線 土師ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 土師ノ里
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土師ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土師ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 894件（Displaying property transactions 51 - 100 of 894 in total） 平均価格: 22,010,000円 平均㎡単価: 280,426円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 惣社 8分 20,000,000円 590.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国府 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 沢田 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 林 5分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 船橋町 15分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北條町 14分 29,000,000円 350.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 道明寺 10分 61,000,000円 810.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 道明寺 10分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 梅が園町 14分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沢田 7分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大井 20分 60,000,000円 790.0 75,949円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沢田 4分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 惣社 15分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 林 14分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林 8分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林 20分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 道明寺 1分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 林 13分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 林 14分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢田 7分 2,100,000円 110.0 19,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋町 20分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 道明寺 7分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林 10分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古室 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 林 14分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国府 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 道明寺 15分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 誉田 14分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大井 11分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北條町 14分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 林 14分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国府 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 国府 2分 100,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋町 15分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林 10分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 林 5分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 林 13分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 道明寺 10分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1975年 鉄骨造 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 道明寺 1分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 道明寺 3分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 林 10分 7,400,000円 90.0 82,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 林 5分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 林 5分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大井 20分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 林 7分 7,400,000円 90.0 82,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大井 23分 280,000,000円 440.0 636,364円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北條町 14分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅が園町 9分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 林 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土師ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土師ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土師ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。