近鉄南大阪線 土師ノ里駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 土師ノ里
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土師ノ里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土師ノ里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 894件（Displaying property transactions 101 - 150 of 894 in total） 平均価格: 15,138,000円 平均㎡単価: 254,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大井 16分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大井 20分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 沢田 6分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 国府 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大井 9分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 林 11分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 沢田 5分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大井 10分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅が園町 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 林 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 林 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大井 14分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 林 12分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沢田 5分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 道明寺 4分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北條町 15分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 道明寺 3分 19,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大井 20分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林 5分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沢田 8分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 惣社 15分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古室 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 惣社 15分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅が園町 14分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大井 19分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北條町 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府 5分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府 7分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北條町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅が園町 14分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北條町 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大井 20分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林 12分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅が園町 15分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北條町 14分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林 3分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船橋町 16分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林 10分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沢田 6分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅が園町 13分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大井 15分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 道明寺 7分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古室 20分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大井 11分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国府 8分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土師ノ里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土師ノ里駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 土師ノ里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土師ノ里駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。