JR常磐線(取手～いわき) 土浦駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 土浦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 土浦
所在地 茨城県 小美玉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

土浦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、土浦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4686件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 4686 in total） 平均価格: 13,879,400円 平均㎡単価: 102,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 真鍋 30分 16,000,000円 760.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 真鍋 30分 4,200,000円 730.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中央 13分 27,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中央 11分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2017年第4四半期 湖北 16分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 木田余 30分 2,100,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 田中 24分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 真鍋 29分 2,000,000円 80.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東若松町 30分 8,300,000円 175.0 47,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 桜ケ丘町 30分 6,000,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 真鍋 25分 260,000円 45.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 生田町 24分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 木田余 30分 2,800,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若松町 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 真鍋 30分 16,000,000円 570.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字信太 2分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 富士崎 11分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東都和 30分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宍塚 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 湖北 16分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神立東 3分 16,000,000円 560.0 28,571円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2017年第3四半期 西真鍋町 25分 160,000円 40.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東都和 30分 7,300,000円 230.0 31,739円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木田余 23分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大畑 1分 120,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 おおつ野 1分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 おおつ野 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 沢辺 1分 250,000円 165.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 国分町 30分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 国分町 30分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 板谷 30分 13,000,000円 760.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 並木 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 並木 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第3四半期 並木 1分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 並木 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 湖北 16分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 上坂田 1分 2,900,000円 1300.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小松ケ丘町 24分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 田中 25分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 板谷 1分 34,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 加茂 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜ケ丘町 28分 32,000,000円 790.0 40,506円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 真鍋 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 烏山 30分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 烏山 30分 3,000,000円 620.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 烏山 30分 1,500,000円 570.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上高津新町 30分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜町 5分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 真鍋新町 25分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 真鍋 20分 75,000,000円 1000.0 75,000円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。土浦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

土浦駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 土浦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

土浦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小美玉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。