JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 垂水
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4133件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 4133 in total） 平均価格: 23,805,600円 平均㎡単価: 451,175円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 潮見が丘 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 潮見が丘 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 潮見が丘 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中道 11分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手 8分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上高丸 21分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 つつじが丘 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉が丘 9分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉が丘 8分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 つつじが丘 30分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平磯 6分 6,300,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御霊町 10分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 日向 1分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 日向 3分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第3四半期 日向 3分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 日向 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星陵台 29分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 星陵台 26分 3,000,000円 60.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山台 30分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桃山台 1分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 松風台 30分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 松風台 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松風台 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 星が丘 16分 680,000円 50.0 13,600円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 星が丘 23分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 星が丘 23分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丸 11分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丸 18分 53,000,000円 490.0 108,163円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丸 19分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千代が丘 30分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代が丘 24分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 千代が丘 26分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 潮見が丘 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 星が丘 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 潮見が丘 30分 14,000,000円 550.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 名谷町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 福田 30分 2,500,000円 45.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 潮見が丘 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山手 18分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 乙木 21分 220,000,000円 600.0 366,667円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2008年第2四半期 天ノ下町 0分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 名谷町 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高丸 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 高丸 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 千代が丘 27分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 名谷町 30分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 千鳥が丘 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 五色山 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 松風台 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

垂水駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。