JR鹿児島本線(博多～八代) 基山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 基山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 基山
所在地 福岡県 筑紫野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

基山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、基山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 466件（Displaying property transactions 51 - 100 of 466 in total） 平均価格: 18,078,000円 平均㎡単価: 295,672円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小倉 16分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小倉 9分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字宮浦 14分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小倉 3分 77,000,000円 650.0 118,462円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字長野 18分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字小倉 15分 17,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字小倉 14分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字宮浦 15分 7,200,000円 200.0 36,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三沢 15分 5,600,000円 560.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字宮浦 4分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字宮浦 8分 41,000,000円 540.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長野 19分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字小倉 5分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小倉 9分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字宮浦 6分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字宮浦 6分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三沢 15分 18,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宮浦 8分 21,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字小倉 4分 68,000,000円 220.0 309,091円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字小倉 3分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宮浦 29分 2,500,000円 810.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宮浦 7分 6,600,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字小倉 11分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字園部 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宮浦 29分 2,500,000円 810.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字園部 15分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字小倉 6分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字宮浦 11分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長野 14分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字宮浦 8分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長野 14分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字宮浦 6分 26,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長野 15分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字小倉 6分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字宮浦 6分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字宮浦 6分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字宮浦 9分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字宮浦 8分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長野 21分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長野 14分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字小倉 4分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字園部 15分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小倉 11分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字宮浦 13分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三沢 13分 30,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字園部 15分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小倉 5分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小倉 5分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小倉 6分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小倉 6分 1,500,000円 110.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。基山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

基山駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 基山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

基山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

筑紫野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。